Ипотечное кредитование, в рамках программ Правительства Кыргызской Республики

 

1. Доступная ипотека под 10 %    

Целевая группа Граждане, соответствующие критериям Отбора участников, в возрасте 21-65 лет на момент окончательного срока кредита.
Критерии отбора

- Общий трудовой стаж - не менее 3 лет или стаж работы в данной организации на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12-ти месяцев, если заявитель - физическое лицо, работающее по трудовому договору и получающее ежемесячную заработную плату;

-Наличие действующего бизнеса и/или предпринимательской деятельности на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12 месяцев, если заявитель - индивидуальный предприниматель, занимающийся коммерческой или сельскохозяйственной деятельностью на основе патента или свидетельства;

- Наличие личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на момент подачи заявления на получение кредита - не менее 12 месяцев, если заявитель - физическое лицо, имеющее ЛПХ;

- Отсутствие у участника, супруга/супруги участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья;

- Отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением за последние 3 года до даты подачи заявления у участника, супруга/супруги участника и несовершеннолетних детей;

- Граждане, не проживающие и не работающие в г. Бишкек и в г. Ош;

- Платежеспособность Участника.
Целевое назначение

Приобретение жилой недвижимости:

- В многоквартирных домах общая площадь квартиры не более 80 кв.м.
- В жилых домах общая площадь не более 150 кв.м.

- Индивидуальное строительство жилья либо завершение строительства недостроенного жилья.
Валюта кредитов Кыргызский сом
Форма выдачи Безналичная форма, путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика в Банке
Первоначальный взнос -Не менее 20% от покупной стоимости жилой недвижимости.
При отсутствии собственного вклада у участника допускается предоставление дополнительного залога в виде недвижимости, стоимостью не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья
Критерии определения суммы ипотечного кредита                               -Исходя из возможности клиента обслуживать долг в установленный срок, в соответствии с доходами, но не более установленного коэффициента покрытия взноса, в рамках установленных по данному продукту сумм ипотечного кредита.
Размер кредита /валюта кредита -До 24 000 (двадцать четыре тысячи) евро в эквиваленте национальной валюты по курсу НБКР на момент подачи заявления на получение кредита
Срок кредитования Не менее 60 месяцев и не более 180 месяцев.
Процентная ставка 10% годовых
Эффективная процентная ставка От 10,45% годовых
В случае просрочки на      120 дней и более  Изменяется процентная ставка по кредиту согласно тарифам Банка.
Виды и размер комиссий - Отсутствие любых комиссионных за администрирование кредита и других дополнительных комиссий/сборов за рассмотрение кредита.
- Расходы за оформление и регистрацию договоров для получения ипотечного кредита, а также по страхованию, запросы в КИБ несет клиент.
Обеспечение ипотечного кредита Приобретаемое жилье
Скорость выдачи Не более 15-ти рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов клиентом.
Страхование Жилье должно быть застраховано заемщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя на весь остаток ипотечного кредита в течение всего срока погашения ипотечного кредита. При этом страховая сумма должна быть не менее размера (суммы) обеспеченного ипотекой требования.
Параллельное кредитование Запрещается выдача ипотечного кредита параллельно кредиту в рамках Программы.
Поручительство Без поручительства

 

2. «Ипотека по программе Доступное жилье 2015-2020».

11 марта 2016 года между ОАО «Государственная Ипотечная Компания» и  ОАО «Коммерческий банк КЫРГЫЗСТАН» было подписано Генеральное Соглашение о сотрудничестве.

Тип Заемщика     

Граждане, соответствующие критериям Отбора участников, в возрасте 21-65 лет на момент окончательного срока кредита.

Критерии отбора
Наличие в списках ГИК
- Стаж работы на текущем месте работы должен быть не менее одного года или общий трудовой стаж не менее 3 лет;
- Отсутствие собственного жилья или необходимость в расширении жилой площади;
- Отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением за последние 3 года до предоставления заявления на участие в Программе;
- Платежеспособность клиента.
Целевое назначение Приобретение жилой недвижимости:

- В многоквартирных домах общая площадь квартиры не более 80 кв.м.
- В жилых домах общая площадь не более 150 кв.м.
- Готовые квартиры в многоквартирном доме, который не введен в эксплуатацию.

Валюта кредита

Кыргызский сом

Форма выдачи

Безналичная форма, путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика в Банке

Первоначальный взнос

- Не менее 10%.

- При отсутствии собственного вклада у участника допускается предоставление дополнительного залога в виде недвижимости.

Критерии определения суммы ипотечного кредита

Исходя из возможности клиента обслуживать долг в установленный срок, в соответствии с доходами, но не более установленного коэффициента покрытия взноса, в рамках установленных по данному продукту сумм ипотечного кредита.

Размер кредита /валюта кредита

До 3 000 000 сом

Срок кредита

От 1 месяца до 180 месяцев.

Процентные ставки

- Собственный вклад участника для первоначального взноса размере от 10% до 20% - 8% годовых.
- Собственный вклад участника для первоначального взноса размере от 20% до 30% - 7% годовых.
- Собственный вклад участника для первоначального взноса размере от 30% - 6% годовых.

Эффективные процентные ставки - Собственный вклад участника для первоначального взноса размере от 10% до 20% - 8,4% годовых.
- Собственный вклад участника для первоначального взноса размере от 20% до 30% - 7,3% годовых.
- Собственный вклад участника для первоначального взноса размере от 30% - 6,3% годовых.
В случае просрочки на      180 дней и более

Изменяется процентная ставка по кредиту согласно тарифам Банка.

Виды и размер комиссий

- Отсутствие любых комиссионных за администрирование кредита и других дополнительных комиссий/сборов за рассмотрение кредита.
- Расходы за оформление и регистрацию договоров для получения ипотечного кредита, а также по страхованию, запросы в КИБ несет клиент.

Обеспечение по кредиту

Приобретаемая недвижимость в ипотеку

Скорость выдачи

Не более 15-ти рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов клиентом.

Страхование

Предмет залога, являющийся жильем, подлежит обязательному ежегодному страхованию на остаток основной суммы ипотечного кредита в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

Параллельное кредитование

Запрещается выдача ипотечного кредита параллельно кредиту в рамках Программы.

Требования к поручителю

- Без поручительства.

 

* Уважаемые клиенты, если Вы столкнулись с  неправомерными действиями или не обоснованными запросами от сотрудников Банка при рассмотрении заявок или выдаче кредитов, просим Вас сообщать о таких случаях в Контакт-центр банка по номеру 0 312 61-33-33 или WhatsApp +996 770 33-33-69.

Все подобные случаи будут рассматриваться лично руководством Банка.

Калькулятор
Обратная связь Обратный звонок +996 (770) 33 33 69 cbkkg_bot